科目名称：00158资产评估
试卷全称：2021年4月高等教育自学考试资产评估试题
真题示例：
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文本示例：
1.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等 效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ）
A.贡献原则
B.客观原则
C.预期原则
D.替代原则
2.不可确指的资产是指（ ）
A.那些没有物质实体的某种权益
B.那些具有综合获利能力的资产整体
C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
D.除有形资产以外的所有资产
3.资产评估的客体是指（ ）
A.中立的第三者
B.投资者
C.被评估的资产
D.评估机构
4.运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C .排除参照物个别交易的偶然性
D .充分体现参照物间的差异性
5.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进 行模拟重置，这样核算的成本称为（ ）
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全复原成本
D.实际重置成本
6.假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年 产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为（ ）
A. 13万元
B. 14万元
C. 15万元
D. 16万元
7.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力， 所以在进行机器设备评估时，评估方法受到影响大的是（ ）
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.成本法和市场法
8.被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010> 2013年进行过两次技术改 造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年 对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%,该设备尚可使 用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ ）
A. 8
B. 8.5
C. 9.5
D.10.5
9.进口设备的到岸价格是指（ ）
A.设备的离岸价+进口关税
B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
D.设备的离岸价+境外保险费
10.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不零要考虑的因素是（ ）
A.不可修复部分实体贬值
B.可修复部分实体贬值
C.设备历史成本
D.设备重置成本
11.某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原 利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益 为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（ ）
A. 76.8元/平方米
B. 80.2元/平方米
C. 82.5元/平方米
D. 845元/平方米
12.某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,贝IJ其 楼面地价为（ ）
A. 500元/平方米
B. 1250元/平方米
C. 8000元/平方米
D. 20000元/平方米
13.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（ ）
A.成本法
B.市场比较法
C.基准地价法
D.收益法
14.建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（ ）
A.建筑物的经济性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.建筑物的实体性贬值
D.建筑物的功能性贬值与经济性贬值
15.下列有关无形资产定义说法中，错误的是（ ）
A.特定主体所拥有或者控制的
B.特定主体所拥有并且控制的
C.不具有实物形态
D.能持续发挥作用且能带来经济利益的资源
