科目名称：00158资产评估
试卷全称：2022年4月高等教育自学考试资产评估试题
文本示例：
1.在企业兼并时， 被兼并企业价值评估最适用的假设是
A.清算假设
B.公开市场假设
C.交易假设
D.持续经营假设
2.下列不属 于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是
A.资产评估目的、资产评估对象状况
B.资产评估报告使用范围
C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势
D.相关资料收集状况
3.银行在因债 务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于
A.公开市场假设
B.清算假设
C.交易假设
D.持续经营假设
4.资产评估的市场法所依据 的评估原则是
A.替代原则
B.预期原则
C.供求原则
D.贡献原则
5.耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是
A.实际成本
B.社会平均成本
C.个别成本
D.加权平均成本
6.某项资产 2017年购建，账面原值1 000 000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为100%， 3年间同类资产价格环比价格指数分别为115%、 120%、 110%， 则该项资产的重置成本应为
A.1150000元
B.1450000元
C.1518000元
D.1520000元
7.某学校 2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%, 2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%,则该轿车的重置价值为
A.10万元;
B.12万元
C.15万元
D. 18万元
8.运用物价指数法评估机器 设备的重置成本时，主要考虑的因素是
A.技术因素
B.时间因素
C.地域因素
D.功能因素
9.引起机器设备 经济性贬值的主要原因是
A.经常超负荷使用
B.出现性能更好的该类设备
C.生产该设备的技术水平提高
D.外部因素
10.运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方法的是
A.直接比较法
B.相似比较法
C.价格指数法
D.比率估价法
11.某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22 万元、24 万元、21万元、25 万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于
A.102.89 万元
B.114.26 万元
C.148.46 万元
D.154.87 万元
12.假设某房地产楼盘售价为I 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于
A.5%
B.5.5%
C.6%，
D.6.5%
13.用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是
A.实际总收益扣除实际总费用的收益
B.实际总收益扣除客观总费用的收益
C.客观总收益扣除实际总费用的收益
D.客观总收益扣除客观总费用的收益
14.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产 评估体现的评估原则是
A.最佳使用原则
B.替代原则
C.供求原则
D.贡献原则
15.下列属于不可确指无形资产的是
A.专利权
B.专有技术
C.商誉
D.销售网络
16.某企业拥有项专有技术十经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为240万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为
A.20万元
B，30万元
C.40万元.
D.50万元
